Hyra
Haha, det var så roligt idag när vi hade föreläsning i fastighetsrätt. Vi pratade om nyttjanderätt och däribland hyra. Det var lite roligt att han tog upp detta nu efter helgens lilla incident som Jenna beskrev.
Hyresgästers skyldigheter
- Betala hyra i tid, 12:20 JB
- Vårda lägenheten väl, 12:24 JB (normalt slitag är tillåtet, man får exempelvis hänga upp tavlor!!!!!)
- Ej störa ”hänsynsparagrafen”, måste objektivt förstör boendemiljö, 12:25 JB
Det får göras en avvägning av vad som ska anses vara en störning i boendet och mindre störningar eller sådana som är tillfälligt övergående (t.ex. om en granne rustar sin lägenhet) måste hyresgästen tåla. Hänsyn ska inte tas till om en person är ”känsligare än normalt” (prop. 1992/93:115 s. 30). Däremot kan det sägas att på natten ska de boende kunna sova ostört, medan man på dagen får räkna med en del liv och rörelse i fastigheten.
Om hyresgästen bryter mot detta och inte bättrar sig efter att han fått en tillsägelse kan hyresrätten förverkas enligt 42 § 1 st. 6 p.
- Bereda tillträde för underhåll/ tillsyn 12:26 JB
- Avsett ändamål, 12:23 JB
Haha kul!
